A Raí+Velasco, em conjunto com outras 5 empresas parceiras (Arena, Revenue BF Capital, Arap Nishi, Uyeda e JLL) participou da PMI promovida pelo município de São Paulo para selecionar o melhor modelo de concessão do icônico Estádio do Pacaembu para os próximos 35 anos.
O projeto desenvolvido pelo grupo foi considerado o vencedor do certame, apresentando uma abordagem totalmente integrada entre arquitetura, planejamento operacional, estratégia comercial, viabilidade financeira e legal.
O desafio foi reaver o protagonismo do Pacaembu como um ícone e um equipamento que sirva a população, através de um projeto transformacional e regenerativo, com a reinvenção do estádio por meio da oferta de novos usos e criação de novos fluxos de receita, sempre aliando sustentabilidade financeira a um impacto positivo dentro da comunidade.
Alguns destaques do projeto são a demolição do tobogã e redução da capacidade do estádio para 25.000 lugares, com a transformação das áreas comuns do complexo em um grande parque urbano voltado para prática esportiva e lazer, aberto para a população, incluindo renovação de todas as instalações esportivas do clube existente.
Além disso, uma nova edificação com 3 níveis e vão livre de 50 metros liga as extremidades leste e oeste do estádio no local do antigo tobogã, oferecendo vista total tanto para o campo, como para o clube, e abrigando novas ofertas de espaços comerciais e serviços voltados para economia criativa e inovação, além de um mercado gastronômico. Na cobertura deste edifício, uma passarela suspensa faz a ligação dos lados do Pacaembu ao de Higienópolis do estádio, atendendo a uma demanda de décadas dos moradores do bairro.
A Raí+Velasco foi responsável pela proposta e desenho conceitual do estudo, além de contribuir para o seu desenvolvimento operacional, comercial e arquitetônico, bem como para a modelagem financeira.
Período
2017-2019